过去20年我们的房地产市场火爆发展，大量的农村人口进城，给城市商品房带来了强大的需求，房产投资者们也像雨后春笋般建立，因为在这么大的一个市场下，投资回报肯定是巨大的，结果也正是如此。这些年下来，随着销售规模的不断扩大，房价水平的不断上涨，开发商从中赚得是盆满钵满，到后来年销售额上千亿的房企就有几十家之多，房产大佬们也是屡屡进入了富豪榜的前列，那时候开发商的房子也不愁卖，只要预售证拿到手了，那么就可以开始卖房了，而且只要一开盘房子很快就能被抢购一空，房价也没有什么讨价还价的余地，完全就是卖方市场！
可最近2年来，我们的楼市热度下降了很多，卖方市场正逐渐转为买方市场，很多开发商为了能够吸引购房者，选择了降价促销，但降价销售并不能满足开发商的销售节奏，很多开发商的资金压力依然还是比较紧张，为了能够改善自身的资金情况，因此，有些开发商就选择了铤而走险，采取了更大力度的促销方式来吸引购房者。
最近，网络消息称，昆山某开发商的两个楼盘就采取了大力度的促销房子，房价优惠最高能够达到32万元，一套165万的房子优惠后只要133万元，相当于是打了75折，甚至在五一期间还加码优惠，直接送车位，而这一优惠措施的效果也是显而易见的，在此期间开发商的销售成绩提升明显。而就在5月5日，官方公告称，该开发商因擅自大幅度的降价销售，扰乱了房地产秩序，要求项目予以整改，并暂时关闭了网签。
这件事情立马就成为了网络热点，引起了很多网友们的争相关注。有些网友支持降价，有些网友则不支持降价，其实这种开发商降价卖房后被叫停的事情之前也有，其实在笔者看来，适当的降价还是可以接受的，但不能过于明显的降价，毕竟房地产市场所涉及的行业实在是太多了，当地对于市场价格进行一些调控也是理所当然的，75折卖房这个优惠力度确实不小，之前也有开发商这么做过，对于刚需们来说，他们肯定乐于接受这样的一个优惠价格，谁都不会嫌便宜的，降价买房也是刚需们一直以来比较期待的，只是这个降价表面上虽然是开发商的自身行为，但可能对当地楼市形成一些冲击！
比方说现在该开发商75折卖房，后面其他开发商也跟进75折，当大家优惠力度又在同一起跑线的时候，会不会有开发商在75折的基础上再次进行新一轮的优惠，一旦进入这个循环中，那么对于当地楼市来说不见得是一件好事，特别是已购房群体，只能眼睁睁的看着自己手里的房子价值被开发商的价格战逐渐拉低，新房二手房市场将受到很大的不利影响。笔者对于开发商优惠，一直是持支持态度的，毕竟房价高大家买房压力大，能够降低买房成本肯定是好事，75折优惠也不是不能有，而是要有一定周期的缓冲，短期内降价太快对市场确实不太好，如果能够将优惠力度慢慢实施会更好，比方说现在85折，下半年或明年75折，一口吃不成大胖子的！
